Modification du Plan Local d'Urbanisme : Aménagement des quartiers Ouest de Rouen

14.07.2007

Le PLU de 2004 avait temporairement "gelé" plusieurs secteurs dans l’attente de l’élaboration d’un projet d’aménagement global. Le délai de trois ans lié à la limitation de la constructibilité a permis à la Ville de mener des études d’urbanisme complémentaires et d’établir un véritable projet de renouvellement urbain pour les quartiers Ouest de la ville.

Aujourd’hui, il s’agit d’ouvrir à l’urbanisation des secteurs d’aménagement global différé dits "Nétien" et "Constantine", situés de part et d’autre de l’avenue du Mont-Riboudet dans le secteur environnant le futur Palais des Sports.

Ce projet décline plusieurs objectifs :

- permettre l’extension du centre-ville de Rouen vers l’Ouest, jusqu’aux limites du domaine portuaire, en développant une nouvelle mixité sur ce secteur : habitat, commerces, bureaux, loisirs, activités, etc., - accompagner la réalisation de grands équipements par des opérations ambitieuses d’urbanisme,

- alléger le trafic du secteur et développer les circulations douces grâce à la mise en oeuvre de voies nouvelles en lien avec le pont Gustave Flaubert. A noter en particulier, la prévision de la création d’une voie entre les plateaux nords et le pont Flaubert, visant à diminuer les circulations de transit dans le quartier.

- promouvoir la liaison entre le futur quartier et les éléments majeurs du paysage rouennais : les coteaux résidentiels et la Seine. Cette étude a été menée en concertation avec les principaux occupants de ce secteur, habitants et concessionnaires automobiles. A noter : les secteurs de la Luciline et des Docks ne sont pas concernés par cette modification de zonage.

Les modifications du PLU entraîneront des modifications qui vont changer le visage des quartiers Ouest :

- le secteur Constantine évoluera progressivement en faveur d’un nouveau quartier mixte de logements et d’activités, où les activités du monde de l’automobile pourront trouver leur place ;

- les formes d’habitat les plus diverses pourront être développées en lien avec le quartier pavillonnaire des coteaux Nord ; Il est à noter que la taille maximale des immeubles est fixée à 5 étages.

- la création des 2 espaces publics de centralité pour le quartier : l’un sous forme d’un jardin autour de la salle Lenglen et l’autre destiné à l’accueil d’équipements publics (école ?).

- la création de deux mails dans le secteur Constantine permettra la desserte des îlots et le prolongement ou l’élargissement de voies existantes dans le but d’améliorer le confort des piétons et cyclistes ;

- l’avenue du Mont-Riboudet pourra se structurer progressivement comme un axe majeur de développement urbain à vocation tertiaire et commerciale, et une nouvelle entrée de ville se dessinera avec l’aménagement des accès définitifs au pont Gustave Flaubert ;

- des prescriptions nouvelles viennent garantir la bonne insertion du Palais des Sports à son environnement urbain ;

- les liaisons physiques et visuelles entre les coteaux arborés et le fleuve seront développées.

L’avenir de Rouen et de l’Agglomération est à l’Ouest.
Tous les moyens sont maintenant disponibles pour mettre en œuvre le grand projet d’aménagement et de développement des quartiers Ouest de Rouen.

màj : Comme suite à vos demandes, le schéma est consultable ici.