Lancement de la première tranche du quartier Luciline

26.09.2007

Près de 160 promoteurs et investisseurs avaient répondu présents, aujourd'hui, à notre inivitation pour le lancement de la consultation avant la commercialisation des premiers lots du futur quartier Luciline. C'est un succès important pour ce projet et pour Rouen en général.
Cette opération mixte de bureaux, logements et commerces à proximité immédiate du pont Gustave Flaubert est un atout majeur pour la croissance de notre ville dans les années à venir. Cette journée de lancement est le point de départ opérationnel de sa mise en oeuvre.

Il n'est peut-être pas inutile de rappeler les objectifs principaux de l’opération. Ils se concentrent sur :
- Les objectifs urbains
o La reconquête du tissu urbain disparate de type industriel et logistique pour la création d’une nouvelle centralité, d’un nouveau morceau de ville
o L’amélioration des liens entre la ville, son fleuve et le grand paysage.
- Les objectifs sociaux
o La mixité sociale et fonctionnelle. Elle se déclinera jusqu’à l’échelle du bâtiment par la superposition de programmes de logements sur des immeubles de bureaux ou par l’intégration de logements sociaux et d’accession à prix modérés dans chaque opération.
o Le confort et la qualité de vie et de travail de la population.
Cela passera notamment par une démarche environnementale poussée et une recherche de diversité et de qualité architecturale. Il s’agira de faire appel à l’imagination, la créativité et l’esprit d’innovation des concepteurs.
- Les objectifs économiques
o le développement économique et la création d’emplois grâce :
- à la création d’une offre immobilière de centre-ville permettant d’accueillir à Rouen des fonctions tertiaires supérieures dans un nouveau quartier
- à la dynamisation du marché d’immobilier de bureaux de Rouen en tant que métropole régionale
- au maintien sur site et au développement du commerce de l’automobile et à la création de commerces de proximité,
- à la mise en place d’une démarche d’insertion par l’économique.

Cette réunion a aussi été l'occasion de préciser notre volonté de voir ce quartier être :

- Vivant
o en y mêlant les activités et les fonctions de telle sorte qu'il s'y passe quelque chose tout au long de la journée et de la semaine.

- Moderne et beau
o par l'attention affichée à la qualité architecturale des projets

- "Vert"
o par sa densité
o par la place réservée aux espaces verts et de pleine terre
o par l'application de normes de haute qualité environnementale et en particulier par l'exigence de constructions assurant une consommation d'énergie inférieure de 30% aux normes actuelles.

Le quartier de la Luciline a vocation à être un Eco-quartier exemplaire.

C'est une grande étape du "Rouen de demain" qui a été franchie aujourd'hui. Les professionnels présents sont nombreux à avoir affirmé leur volonté d'y contribuer. Un bon signe pour Rouen et pour les rouennais.

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