GPV de Rouen : Immeuble Castor, une démolition au service d'une vision d'avenir

21.01.2006

Elle était attendue depuis longtemps. C'est maintenant une réalité. La démolition de l'immeuble Castor, dont les 73 logements étaient depuis longtemps vacants, s'est terminée cette après-midi. Une démolition aux multiples enjeux pour un quartier qui a beaucoup d'atouts et qui a été pourtant si longtemps oublié.

Le projet urbain du quartier de la lombardie repose sur la réorganisation du quartier autour d'un espace public majeur, le cours Galilée, réaménagé dans le cadre du projet TEOR (qui a fait l'objet d'une courte présentation aux habitants cette après-midi et sur lequel je reviendrai prochainement). Cette démolition est la première étape de la mise en oeuvre de ce projet urbain. Elle rentre complétement dans la déclinaison sur le quartier de la stratégie du GPV.

Les trois lignes directrices de l'action du GPV sont simples et pourtant si importantes pour changer radicalement le devenir de ces quartiers. Elles sont :

- de désenclaver les quartiers du GPV tant sur le plan géographique qu'humain

- de faire de ces quartiers de nouveaux territoires d'habitat et d'activité

- d'améliorer la vie quotidienne.

La réalité de ces idées était tangible lors de la visite de cette après-midi.

La démolition de l'immeuble Castor, tant attendue et maintenant réalisée, illustre bien ces trois axes. Le désenclavement est évident. L'effet de frontière que créait ce bâtiment était manifeste. Il est très perceptible maintenant que l'espace est largement dégagé.

La visite, qui a succédé au dernier "coup de pelle", d'appartements réhabilités dans les immeubles voisins a permis à chacun de prendre conscience du travail effectué pour redonner aux habitants des conditions de logement agréables et modernes. A ces réhabilitations viendront s'ajouter la reconstruction ultérieure de quelques dizaines de logements dans des immeubles neufs. Tout cela fera bien de ce quartier un nouveau lieu d'habitat et ... chose importante d'habitat de qualité.

La présentation du projet de traitement des espaces publics réaménagés dans le cadre du passage de TEOR a permis de mesurer leur impact sur la vie quotidienne. Ils consistent en :

- la création d'un large cours

- la plantation de nombreux arbres (170) pour la plupart à fleurs mais aussi le respect des arbres remarquables actuellement présents sur le site

- la plantation de haies

- l'aménagement et résidentialisation des pieds d'immeuble

- la création de pistes cyclables

- le choix d'un plan des voies de circulation permettant de diminuer les vitesses et toute tentation de "rodéos"

Le projet sur ce quartier est donc maintenant bien lancé. La particularité de sa mise en oeuvre est que ce sont les qualités propres du quartier qui servent de support à l'aménagement. En effet, elle prend largement en compte la volonté de développer une atmosphère végétale, une refonte des espaces extérieurs, la mise en valeur des différents niveaux mais aussi la recherche d'une meilleure cohérence d'implantation des bâtiments.

Les habitants présents l'ont bien compris et ont fait part de leur satisfaction. Ils ont profité de l'occasion pour obtenir des précisions ou pour faire part des quelques difficultés qu'ils souhaitent voir prises en compte. C'est en particulier le cas de la reconstruction des garages qui doivent être démolis pour permettre le passage de TEOR. Cette question, bien légitime pour les personnes concernées, est bien identifiée et fait actuellement l'objet d'une réflexion qui permettra d'y répondre de façon adaptée*.

Ce qui s'est passé cette après-midi à la lombardie est une nouvelle étape importante pour le quartier, pour ses habitants mais aussi pour tout Rouen et pour tous les Rouennais. C'est la cicatrisation de la ville qui est en cours. A la lombardie, elle passait par une démolition au service d'une vision de l'avenir.

*Je dois dire que l'exploitation purement démagogique que certains élus d'opposition ont souhaité faire de cette question, qui est en cours de règlement, m'a paru bien triste au regard des enjeux.